C. PENENTUAN DAN PENGURUSAN TEMPAT USAHA

Pada saat membuka usaha,salah satu faktor paling penting adalah lokasi usaha. Tempat usaha yg strategis harus memilih tempat yg mampu memberikan profit(keuntungan)  terhadap usahanya.

1.       Lokasi pertokoan

Ada bebeapa pertimbangan dalam memilih lokasi pertokoan,yaitu :

a.       Tingkat kepadatan penduduk

Lokasi usaha yg memiliki tingkat kepadatan penduduk tinggi,mempunyai peluang yg lebih tinggi, mempunyai peluan yg lebih tinggi untuk kemajuan usahanya .

b.      Tingkat pendapatan masyarakat calon konsumen

Hal ini berhubungan dengan daya beli masyarakat terhadap produk

c.       Banyaknya usaha lain di tempat tersebut

Hal ini akan menarik pelanggan untuk berbelanja, dimana pelanggan dapat berbelanja semua kebutuhannya di satu tempat .

d.      Pertimbangan ekonomis

Wirausaha juga perlu melihat kembali prospek usaha ditempat tersebut . meskipunmal lebih ramai pengunjung,harga sewa tempatnya lebih mahal .

e.      Traffic (lalu lintas)

Lihat lau lintasnya, apakah dilalui banyak orang atau banyak kendaraan. Agar tidak sia-sia lalu lintasnya selalu macet juga kurang baik prospeknya .

f.        Tingkat persaingan

Harus yakin dengan posisi tempat yg strategis ,modal lebih besar dan menyediakan pelayanan lebih baik silahkan memasuki persaingan usaha .

g.       Keamanan dan akses parkir

Faktor keamanan sangat pening ada juga resiko kecurian terhadap stock barang . selain itu, pilih lahan parkir yg luas dan aman untuk kendaraan , tentu konsumen kan beralih ke tempat lain yg menyediakan tempat tersebut .

2.       Lokasi perusahaan

Ada dua hal yg berhubungan dengan penentuan lokasi perusahaan. Pertama, lokasi perkantoran yg disebut dengan tempat kedudukan. Kedua, lokasi perusahaan yg disebut tempat kediaman.

Hal-hal yg perlu diperhatikan ketika menentukan tempat kedudukan dan tempat kediaman, yaitu :

a.       Badan usaha yg memiliki perusahaan harus memilih tempat untuk masing-maasing perusahaan tersebut .

b.      Pemilihan tempat kediaman perusahaan rehabilitas, seperti keuntunganyg timbul dari proses produksi .

3.       Lokasi pabrik

Hal –hal yg mempengaruhi penentuan lokasi pabrik, antara lain :

a.       Kedekatan dengan sumber bahan baku produksi

Contohnya seperti bahan bakar,air,dan lainnya sangat penting .

b.      Kedekatan konsumen/pasar

Contohnya seperti perusahaan distrubusi kue basah. Perusahaan ini harus berlokasi di tempat yg dekat untuk menjaga kualitas makanan yg relatif tidak tahan lama.

c.       Ketersediaan/kemudahan untuk mendapatkan tenaga kerja

Dipengaruhi oleh tingkat upah tenaga kerja yg tersedia dan kemudahan memperoleh tenaga kerja ahli.

d.      Kemudian fasilitas pengangkutan dan transportasi

Kemudahan fasilitas ini bisa membantu perusahaan untuk memperluas jangkauan pasar dan mengurangi ketergantungan perusahaan terhadap lokasi tertentu .

e.      Sikap masyarakat sekitar serta peraturan pemerintah

Peranan itu dapat dapat berupa bimbingan usaha, kemudahan regulasi, dan pemberian fasilitas modal yg berkaitan dengan investasi proyek di daerah-daerah .